Кадастровые работы

С 01 января 2013 года кадастровые инженеры выполняют функции БТИ по следующим направлениям, в соответствии с законом "О государственном кадастре недвижимости":

  • Подготовка технического плана на квартиру, помещение, здание, часть здания, сооружение, объект незавершенного строительства
  • Подготовка акта обследования
  • Техническая инвентаризация объектов недвижимости.

Применение технических планов

Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта (кадастровый паспорт — это документ, выдаваемый Государственным кадастром недвижимости (Росреестр), содержащий необходимые данные для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена законом «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровый паспорт определяет все основные характеристики объекта недвижимости и он необходим для всех видов сделок. Кадастровый паспорт — один из элементов формирующейся современной системы учёта объектов недвижимости в Российской Федерации) на следующие виды объектов недвижимости:

  • Вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.)
  • На помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.)
  • Объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи)
  • При внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, переустройства, перепланировки объекта недвижимости

Также технический план будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.

кадастровый